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個人所有で賃貸物件を2棟所有しております。個人の不動産所得から、法人に支払った清掃代として経費にできますか?

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:賃貸さんさん
  • 相談日時:2020/02/21(地域:福岡県)
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気になった! 550
個人所有で賃貸物件を2棟、所有しています。
2棟とも建物の定期清掃を妻がやっており、以前は、専従者給与を出して経費にしていました。
昨年より、妻を扶養にするため、専従者を外しています。

また、昨年から別で新規法人を不動産業とは、関係なく小売業として始めました。
役員は、妻と私なのですが、こちらの新規法人に清掃業務の依頼(妻に)をして、個人の不動産所得から、法人に支払った清掃代として経費にできますか?

法人登記簿には、小売業のほか、不動産管理などの目的もいれています。
清掃代は、以前、業者に依頼していた金額ぐらいを考えています。
また、その際、妻には、それなりの給与を出す必要は、ありますか?

修繕に関しましても私自身が小売業(週6日営業)を休んで建物の修繕を行うことがあります。こちらも、実際にかかった費用と工賃を上乗せして、法人に支払い経費にできるでしょうか?
出来るとしたら現在お願いしている、管理会社を間に入れたほうがいいのでしょうか?
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【回答会社】
税理士
加美税理士事務所
回答日時:2020/02/21

賃貸さん様 はじめまして

加美税理士事務所の税理士の加美(かみ)と申します。
東京都中央区銀座で不動産専門の税理士事務所を主宰しております。

続きを読む
【お礼】
相談に回答して頂きましてありがとうございます。私の知りたいことがすべて詳しく書いていたのでとても分かりやすかったです。
賃貸さん
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2020/02/21

おかしな金額でなければ問題ないはずです。

出来れば、支払いの実態が明確になるように都度領収書を発行する(できれば銀行振り込みにする)などしておくとよいです。

ご商売をなさっているのなら会計事務所との取引もあるかと思いますので、念のためそちらに確認をしてください。

【お礼】
相談に回答して頂き、ありがとうございました。知りたいことが分かって良かったです。
賃貸さん
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