退去予定の家賃滞納者と連絡が途絶えています。連帯保証人も返信なし…退去までにかかる日数や経費とは？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

期間についてです。
即提訴したとして、おそらく裁判は12月上旬か中旬になると思います。
相手が争わなければギリギリ年内には判決がでるかもしれません。
その後、強制執行を申立てて強制退去までいく場合、うまくいけば、2月か3月には明渡しができるかな、というところです。
※ただし、相手が滞納額を争う場合や、さらには控訴する場合、また訴状が届かない場合など、事情によっては、大幅に長期化する可能性もあります。この場合は予測は難しいでしょう。

費用についてです。
物件にもよりますが、訴訟自体にかかる費用は、数万円（印紙代、切手代等）でしょう。
強制執行をする場合は動産の内容・量にもよりますが、数十万円（執行費用、撤去費用）規模でかかります。
これに弁護士費用が生じます。弁護士によってさまざまですが、強制執行までとなると、数十万円はかかります。

交渉で退去させる方が費用の面では低くなると思いますが、交渉決裂の場合に期間が長期化しますので、交渉をする場合も提訴しながら、をお勧めします。

いずれにしても、弁護士に相談して実費・報酬も含めた見積もりを確認してみてください。

このまま滞納が続けば契約解除をすることになります。
法的手続きに着手することで、先方の態度が軟化することもありますので何とも申し上げられませんが、強制執行まで行うことになれば、着手から３、４ヶ月、費用は数十万かかるものと思われます。

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