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駐車場料金を滞納!解約の為の内容証明書の書き方や解約手順とは?

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:sstk5143さん
  • 相談日時:2021/06/02(地域:愛知県)
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気になった! 870
平成21年10月に駐車場契約
平成27年9月から平成29年2月までに 4カ月分滞納
平成29年7月から駐車料金未納
令和3年5月まで45カ月分未納

契約解約をしたいです。
具体的な解約手順とどのような書式での内容証明書を
送ればいいのかが知りたいです。

今まで先方からの連絡は全くなく
先方の関連者と思わしき者が勝手に駐車している状態です。
こちらの内容は、2021/06/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2021/06/02

駐車場は、家と異なりますので契約で特別に取り決めがなければ、いつでも解約できます。以下のような通知書を内容証明郵便か配達証明郵便で送ってください。
なお、対象の駐車場にはロープを張って駐…

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【お礼】
早速のご返答ありがとうございます
公的機関から警告文章を
考えています
ロープ、パイロンを置いても 空いているから
止めている パイロンを置くと
営業妨害で仕返しもしてやるといってくる
お手上げです。
法的手続きについて一度警察に相談してみるつもりです
いずれにしてもありがとうございました
sstk5143
【コメント】
面倒な相手ですね。
営業妨害も何も、賃料を支払ってない訳ですから止められなくしても営業妨害にはなりませんし、実際には停められなくしても訴えることが出来ないでしょう。

勝手に停められている状況をその都度日時が分かるように撮影しておき証拠にしてください。その上で、損害賠償と駐車禁止の処分を求めて提訴した方が良いかもしれません。
なお、警察で裁判の相談はやってないです。裁判の相談は弁護士、もしくは司法書士にしてください。

裁判までしたくないのなら、事前に不動産侵奪罪の可能性があると警察にそうだんしたうえで、相手に送る内容証明郵便に「警告しているのにもかかわらず駐車を続ける行為は不動産侵奪罪の可能性があるので、即刻警察に通報します。」との一文を加えて警告してみてください。それでも停めるようならば警察に通報でOKです。
A&P Consulting
【お礼】
度々のご教授、本当に
ありがとうございます。
解約通知書の作成と
駐車場に監視カメラを取り付けに
掛かります
sstk5143
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2021/06/03

警察に相談しても良いですが,基本的には民事の問題ですので,弁護士に依頼して契約の解除通知をしてもらい,それでも駐車を止めないようであれば,駐車禁止の仮処分なり,所有権侵害の不法行為による損害賠償請求訴訟といった法的対応が必要になります。

駐車料金を滞納すれば駐車場利用契約を解除されるのは当然ですので,先方の「営業妨害」うんぬんの主張には根拠がありません。

こちらの内容は、2021/06/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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