駐車場の借主が賃料滞納し音信不通です。このまま強制解約として良いのでしょうか?|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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駐車場の借主が賃料滞納し音信不通です。このまま強制解約として良いのでしょうか?

駐車場の借主が賃料滞納し音信不通です。このまま強制解約として良いのでしょうか?

解決済み 回答数:1件
  • 質問者:ぽんぽんさん
  • 相談日時:2019/02/08(地域:栃木県)
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気になった! 794
駐車場契約についてお聞きします。
駐車場の賃料を半年分滞納している借主がいます。
管理会社を通じて督促をしてもらいましたが、始めのうちは連絡がとれ、来週には支払うと言っていたようですが、最近は電話をしても連絡がとれなくなりました。
1月末までに支払いがなければ解約にすると通知を出しましたが、入金はなく連絡もとれません。
今月に入って駐車場へ何度か行ってみましたが、車が止まっていることがないようですので、借主との確認はとれていませんが、このまま解約となったことにして良いのでしょうか。
よろしくお願いします。
こちらの内容は、2019/02/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2019/02/08

何も通知せずに勝手に契約終了とするのではなく、内容証明郵便で契約の解除の通知とそれまでの賃料を支払うよう通知するのがよいです。
家とは異なるので、通知が届けば解約とできます。

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【お礼】
早速のお返事ありがとうございます。
管理会社とも相談した結果、配達証明で解約する旨の手紙を出すことにしました。
滞納分については少額訴訟も検討するため、裁判所へ相談に行ってみようと思います。
ありがとうございました。
ぽんぽん
こちらの内容は、2019/02/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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