駐車場賃料滞納に伴う措置について｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

賃貸は大変さま


こんにちは。お気持ちお察し申し上げます。
賃貸住宅と違い、駐車場賃貸は借地借家法などの法律による保護もありませんので、数ヶ月滞納でも解約できます。まずは家賃滞納での契約解除をしないとはじまりませんので、内容証明（不法駐車になれば撤去する旨も記載）および通常の封書でも同様の文面で送ってください。（内容証明は居留守で受け取らない可能性もありますので。）　
解除後は、不法駐車ですので警察に対応してもらうことも可能かと思います。（まだ価値のある車であれば、おそらく自分でどかすしょうけど。）

契約解除で滞納額を確定し金額にもよりますが、少額訴訟や調停など選択したほうがよいと思います。


ご心労も大変かと思いますが無事解決されることを願っております。

賃貸は大変さん

こんにちは日本ＡＭサービスの堂下です。
滞納の対処は本当に大変ですね。
お気持ちをお察しいたします。

既に相当期間の滞納ですので、先方も支払う意思はなさそうですね。
管理会社や弁護士の方の立会のもとで先方とお話をさせれていますでしょうか。

一度でも話し合いの機会を設けて頂いて今後どうしたいのかお話をしてみては如何でしょうか。

即時解約は既にできる状況ですので、最後通達と言う意味で先方の御意志を
確認をして頂けたらと思います。

無事に解決される事を祈っております。

明渡の強制執行をすることになります。
一度保管する必要もあるでしょうから、弁護士などの専門家に相談のうえ進めるべきでしょう。

賃貸は大変さんへ

駐車場管理は簡単なようでトラブルが多く
早めの対応と的確な処置が必要となります。

セーフティーコーンをどかしてまで止めるような人だと
内容証明程度では何とも思わないと思われます。

解決には少額訴訟を起こして、車を売却し、滞納家賃や
訴訟費用などを支払わせる命令を出してもらうしかないと思います。

訴訟内容は難しい専門的法律分野なので弁護士に頼まれたほうがいいと
思います。

公認不動産コンサルティングマスター・池田

駐車場は法的知識や経験が少ないためトラブル解決は難航しているようです。

現内容が事実であれば解決策はあるのではないでしょうか？

ご相談いただければ当社で対応いたします。