家賃滞納請求に加え、処分費用や原状回復費用等を請求することはできますか？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

はじめまして！
株式会社MHCと申します
その入居者は入居中火災保険には加入されておられましたか？
後、明け渡し訴訟、立ち退き命令を取得された以降もしくは以前に、修繕費請求など、原状回復費用についての請求及び、請求事件として訴訟などは起こされていますか？

まささん

こんにちは日本ＡＭサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

本当に最低な入居者ですね。
心中お察し致します。

強制執行についてですが、執行官立会の基で強制執行になります。
その際に居室内の所有物を搬出する事になるのですが、この一連の費用は
まずまささんが負担する事になるかと思います。

こうした処分費用、原状回復費用は改めて借主に請求する事となりますが、
開き直っている方なので任意に支払を行うと思えません、
その場合、改めて訴訟となる可能性もございます。

賃料滞納の処理は費用と時間がかかるにも係らず、結果的に大家さん側に
良い結果となる事が残念ながら非常に少ないです。

債権額や居住者の収入等（差押できるものがあるか等）の状況を加味した上で、
最終的にどこまで行うか決めて頂けたらと思います。

できれば早く出して少しでも早く募集を行い、損失を取り戻したいですね。
無事に解決される事を祈っております。

請求することは可能ですが、回収できるかどうかが重要だと思います。
既に弁護士に依頼しているとのことですので、弁護士の先生と具体的な打合せをなさってはどうかと考えます。

請求は可能ですが支払されるかは別問題になります。
弁護士に依頼しているのであれば弁護士にご確認いただくのが早いでしょう。