家賃滞納者とやっとの思いで契約を解除したのに戸建に居座り続ける…対応方法とは？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

仕事の都合により、４年間の予定で海外に滞在することになり、 家（戸建て）を貸すことにしました。そしてすぐに借主が見つかりました。 しかし、その借主は家賃の滞納がひどく、借り始めて２ヶ月ぐらいしてからでしょうか、 家賃を２ヶ月分、３ヶ月分と滞納してくるようになりました。 担当の不動産に注意して貰いましたが、いくら言っても払わず、 直接相手の所まで行っても居留守をされました。 結局は払ってくるのですが、また少し経つと同じこと繰り返しされるばかりでした。 また、相手が元不動産経営者（今はその不動産は潰れたそうです）ということもあり、 結構手ごわいのです。ちょうど一年位前に担当の不動産に頼んで、 もう二度と家賃を滞納しないという内容の誓約書を書かせ、印鑑も押させました。 それから数ヶ月、また滞納をし始めました。 相手はその誓約書に何の効き目も無いということを知っていたのでしょう。 また、担当の不動産に頼んですぐに払うように催促して貰いましたところ、 脅しをかけてきました。結局は払ってきたのですが・・・そして今年に入ってすぐ、 今度は半年近く滞納してきました。 今度こそ訴えようと訴状を作り始めた頃にタイミング良く払ってきました。 相手は半年間さえ滞納しなければこっちが訴えることが出来ないということも熟知していたのです。 腹が立ち、担当の不動産と相談し、やっとの思いで契約を切りましたが、 どういうことでしょうか、居座り始めました。 不動産が出て行くようにと何回か言いましたが、まったく出て行こうとしません。 契約を解除してから家賃を払ってくるようになったのですが、 そうされると裁判を起こす事が難しくなるそうです。出来れば今年中に強制執行を取り、追い出したいと思っているのですがどうすればよいでしょう。

関連キーワードから質問回答を見る

家賃滞納 滞納 催促 強制執行 不動産 直接 滞納者 家 貸す 家賃 経営 対応 海外 借主 家賃滞納者 不動産経営 誓約書