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居住用から事務所利用に変更する場合、契約書は新たに作りますか?

受付中 回答数:2件
  • 質問者:リュウさん
  • 相談日時:2021/04/08(地域:大阪府)
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気になった! 521
お世話になっております。

早速ですが、今賃貸中の物件を途中で購入して、1Fに車2台入ります。2F3Fは、住まいとして貸していますが、「自動車をもう一台入れて事務所にする」と言っています。

今、賃貸契約は、前の売主と今借りてる人の契約を引き継ぎになってます。

契約書には事務所利用の場合は総賃料1月分となってます。

事務所にした場合、この1月分は頂けるんでしょうか。

契約書は新たに作りますか?

作成所 何所がよいでしょう。

トラブルの時話し合ってくれるでしょうか。大変幼稚なこと訊いて恥ずかしいですが宜しくお願い致します。
こちらの内容は、2021/04/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2021/04/08

事務所とするならば、契約をやり直したほうが良いでしょう。
契約自体が前オーナーの時の物ならなおさらです。
あなたの意向に沿った契約になるように修正して極力トラブルを避けられ…

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【お礼】
今日は お忙しいところお返事いただき本当にありがとうございます。
大変参考になりました 申し訳ござませんが 今後ともよろしくお願いいたします
厚く御礼申し上げます。
    敬白
リュウ
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【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2021/04/09

「契約書には事務所利用の場合は総賃料1月分となってます。」

→この趣旨が今ひとつ良くわかりません。

通常は,居住用なら賃貸借契約書に居住用で…

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