居住専用物件で店舗が無断営業！明らかな契約違反として退去もしくは営業停止させたい！｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

居住専用の物件なのに、 無断で店舗営業されているのが、 今日わかりました。 2年2か月前から、以前に住んでいた家を 不動産屋を通じて居住用として貸しました。 不動産屋によると内装関係の仕事をしている人で 仕事の道具もおかせてほしいということでしたので、 了承しました。 2年更新で不動産屋の契約書と 保証人の書類も受け取りましたが、 今年4月の更新の際にこちらとしては 2年後の更新はしない方向で不動産屋に仲介に入ってもらいましたが、 居住権があるということで立ち退き料を求められました。 不動産屋から、 「遅れがちではあるが、家賃を払っているので、 契約書に退去に関する条項があっても出てもらうのは無理だ」 と言われて、同じ内容で更新することにしました。 不動産屋が書類の受け渡しだけで手数料を取ると言うので、 私のほうで前回と同様の書類を作成して送付しました。 印を押して返送するように返信用封筒も付けて送りましたが、 いまだに送ってきていません。 1か月半に1度くらい見回りにいっていましたが、 今日、エステサロンのような感じの看板をあげており、 近所の方に聞くと、6月12日オープンのちらしを見せてくれました。 前回の見回りは6月5日でした。 契約違反ということで、 できれば退去してもらいたいのですが、 少なくとも、店舗としての登録もしていない不動産ですので、 営業しないようにさせたいのですが、 どうすればいいでしょうか？

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