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退去時に電球が切れていた場合、賃貸人負担となることが通常なのでしょうか?

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:なおきさん
  • 相談日時:2024/03/13(地域:千葉県)
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気になった! 628
宜しくお願いします。
退去時に電球が切れていた場合ですが賃貸人負担となることが通常なのでしょうか?
入居時には切れていないことが当然なので原状回復として退去時に電球が切れていれば交換費用は借主負担かと思うのですが。

原状回復のガイドライン内の施工目安単価にも電球の項目がありますが賃貸人賃借人どちらの負担と明記されてはいないためどちらにすれば良いのか分からないためご相談させて頂きました。

費用的には安価なので賃貸人負担でも良いのですが法的にはどうなっているのか分かればと思いまして。大変お手数お掛けしますが宜しくお願い致します。
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【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2024/03/14

電球が切れるのは通常使用による損耗や経年劣化なので、賃貸人負担となります。

賃借人が原状回復費用を負担すべきなのは、故意・過失・善管注意義務違反が認められる場合の損耗・破…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2024/03/14

原則として、貸主が負担すべきものです。

ただし、特約で借主が負担することを金額も含めて取り決めてあれば借主とすることも出来ますが、良い考えとは言えません。

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