入居1ヶ月で家賃滞納…詐欺で警察に通報して良い!?|お悩み大家さん

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入居1ヶ月で家賃滞納…詐欺で警察に通報して良い!?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:らんさん
  • 相談日時:2016/04/06(地域:愛知県)
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気になった! 262
今年の2月に賃貸契約をしました。
3月分の家賃は手続き諸費用と一緒に支払ってもらいました。
3月末に支払うべき4月の家賃は入金されていません。いきなりの家賃滞納に驚いています。催促したら、6日までに入金するとの返答ですが、払うかどうかはわかりません。一応契約時は保証会社2年保証をつけましたので、払わない場合は保証会社の立替になります。
さらに近所から入居者が不法駐車して、通学路ですので、危険だという苦情も来ており、警察にも注意されたそうです。
またエアコン24時間つけっぱましで、発火の危険があると近所の方に言われました。
とにかく近所からかなり苦情が出ています。

6日までに入金がなければ、支払う意思がないとみなし、出て行ってもらいたいので、詐欺で警察に通報すればよいのでしょうか。
こちらの内容は、2016/04/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2016/04/06

それは詐欺にあたりません。
警察に通報したとしても、なだめられるだけです。

管理会社はどうしていますか?
家賃保障会社が入っていれば、相手の支…

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【お礼】
ご回答どうもありがとうございます。
ご意見を参考させて頂きます。
保証会社に連絡してみます。
らん
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
弁護士
高島総合法律事務所
回答日時:2016/04/07

詐欺というのは最初から支払い能力がないのに
契約をした場合のことなので
例えば、入居する際に出した源泉徴収票が偽造したものだったり
勤務先が嘘だった場合は
支払能力がないのに偽って支払い能力があると信用させたとして
詐欺となる可能性がありますが
そのような事情がなければ詐欺とはなりません。

保証会社に未払い賃料を請求されたらよいと思います。

【お礼】
詐欺について、詳しいご説明どうもありがとうございます。
入居する際に出した源泉徴収票を提出されたかは覚えがないですが、絶対必要な書類でしたら、手続きして下さった不動産会社にあるかと思いますので、確認してみます。
今思うと自営とはいえ、20代前半で、年収700万超えはちょっと怪しいです。
とりあえず保証会社に未払い賃料を請求します。
アドバイスどうもありがとうございました!
らん
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2016/04/07

基本的に滞納であれば契約違反という扱いになります。
民事になりますので、契約解除のうえ明渡訴訟を提起するのが一般的です。


自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.wix.com/sankyobiru
【お礼】
回答どうもありがとうございます。
訴訟は結構費用が掛かると聞きましたので、どうしてもの時は訴訟を起こすしかないですね。
らん
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2016/04/23

支払いの意思がなく契約したわけではないようなので詐欺にはあたらないでしょう。
保証会社と連携して対応したほうが良いでしょう。

こちらの内容は、2016/04/23時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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