半年間の家賃滞納！ペット不可物件でペットを飼育していたり、信頼関係は破綻して…｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

自宅を賃貸に出しています。 今の居住者が退去したら戻るつもりで、 私たちはとりあえずの賃貸マンション住まいです。 自宅の家賃は３０万ですが、 もう半年滞納されています。 借主が事業に失敗し、大変だと聞いていましたが 払うあてはあり、住み続けたいというので 以前からの支払いの遅れにも我慢してきました。 しかし滞納はたまらないので （こちらはローンを払い、固定資産税を払っています） 不動産会社を通じて催促や、内容証明などで対抗してきました。 そのうち、保証人が自己破産していた事が判明。 新しく保証人をたてるあてがないなら保証会社を、 と書類を揃え審査もパスしましたが、 保証料が払われない状態です。 禁止していた犬も複数飼っているようです。 貯金があるから、保険が満期になるから払う、 とその度言われ待って来ましたが何回も嘘をつかれ、 信頼関係が破綻しています。 さらに内容証明を送ったところ、 借主が弁護士を立ててきました。 配達証明で、少しずつ払うと言ってるのに横暴だと・・・。 こちらも不動産会社の弁護士をたて話し合っていますが、 相手は支払い計画も用意してこないし 明け渡しも3ヶ月以上先を提示してきます。 こちらの弁護士さんは明け渡し時期か 支払いどちらかをとらなければ・・と言いますが、 どちらか諦めなければいけないんでしょうか？ 高額物件なので損害も大きいです。 また、犬の件で不動産会社に立ち入ってもらう事は 可能でしょうか？

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