滞納家賃や退去費用を分割で支払いたいとの要望にどう対応すべき?自主管理アパートでのトラブル|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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滞納家賃や退去費用を分割で支払いたいとの要望にどう対応すべき?自主管理アパートでのトラブル

滞納家賃や退去費用を分割で支払いたいとの要望にどう対応すべき?自主管理アパートでのトラブル

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:とおるさん
  • 相談日時:2019/03/14(地域:熊本県)
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気になった! 787
現在自主管理しているアパートの入居者に関する件で、相談させてもらいます。

少しややこしいので、箇条書きにさせてもらいます。


1.現時点で、家賃2ヶ月半滞納

2.督促の電話をするも、折り返しもなく、1週間程経ってからやっと連絡が付いた

 が、その際に今月末で退去したいと言ってきた。

 (これまでは生活保護受給者だったが、別の県で仕事が見つかったので、生活保護 を廃止にし、そこで働く為)

3.過去に黙って猫を飼っており(2度)、退去時にクロス等の現状回復費

 を入居者が支払う旨念書を交わしている

4.滞納家賃・原状回復費用を、今後分割で支払いたいと言ってきた


以上のような状況なのですが、これまでのことを考えると、分割にしたところでとてきちんと支払ってくれるとは思えません。


このような場合、こちらとしてはどのような対応をすれば良いのかが全くわからないので、何か良いアドバイスをいただけないでしょうか?

よろしくお願いいたします。
こちらの内容は、2019/03/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
日本コミュニティー株式会社
回答日時:2019/03/14

保証人はつけてなかったんですか?

お金が無いという方から無理矢理回収する事は出来ません。
退去するという事であれば、
退去後、滞納家賃の回収と…

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【お礼】
早速の回答ありがとうございました。
勿論保証人も付けていましたが、その保証人も同様に連絡が殆どつかないような状態です。
何とか頑張って、退去後に回収してみようと思います。
とおる
こちらの内容は、2019/03/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2019/03/14

確かに分割にしても途中で逃げそうな感じはしますね。
でも、分割でないと支払えないでしょう。。。。

この様な場合は、即決和解を利用して約束に法的拘束力を持たせるのが良いかと思います。もちろんそれにかかる費用も相手負担と言うことで話してみたらどうでしょう。


【お礼】
早速のご返答ありがとうございます。
退去後の回収に向けて頑張ってみます。
とおる
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2019/03/15

まずはこれ以上お客様の被害が拡大しないよう、退去してもらうことを最優先に対応すべきだと思います。
退去の際には、残債務支払いの取り交わしや移転先、勤務先の情報の取得等、できる限り回収できるような手続きをなさってください。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
【お礼】
早速のご返答ありがとうございます。
回収できるよう、色々頑張ってみます。
今後もアドバイスよろしくお願いいたします。
とおる
こちらの内容は、2019/03/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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