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賃貸物件の排水機能が悪化⁈排水管掃除の費用は大家負担?

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:naoさん
  • 相談日時:2022/01/07(地域:奈良県)
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気になった! 604
3階建の賃貸建物を所有しています。
1階は和菓子屋さん、2階は障害者施設に貸しています。
建物の排水機能が悪い為、排水管の掃除を頼もうと思いますが、この場合の費用は大家が全額負担するのが一般的ですか?

テナントからは家賃以外に設備管理費は貰っていません。
よろしくお願い致します。
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【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2022/01/08

賃借人負担とする特約がなければ,民法の原則によることになりますので,賃貸人負担と思われます。


(賃貸人による修繕等)
第六百六条 賃貸人は、…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2022/01/08

まず契約書を確認してください。

室内の設備などがあなたの物ならば、あなたの負担です。テナントさんの物ならばテナントさんの責任で、テナントさんの負担です。
なお、いずれでも共用部分(店舗から出た先)は、オーナーであるあなたの負担です。

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