家賃滞納している際も不動産管理会社へ管理費の支払いをする必要がある？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

よろしくお願い致します。

母が所有している土地・建物を現在は賃貸にしております。
かなり、以前から滞納が起こるようになり
毎月、払えるときに１０万円を不動産会社（管理）に支払いに来るそうです。

現在は、２１年５月分までしか支払いが充当されておらず
滞納金額は２４０万円ほどになっています。
もちろん、更新の際の礼金も滞納中です。

母は再三、不動産会社を通じて退去をお願いしているのですが結局のところ
居座っている状態です。

同居している１名がローンを組めるそうなので、いい物件があれば購入を検討中との事でそうなれば、私どもの滞納金も併せて借り入れをして返済に充てたいとは
言ってるそうですが、それも既に１年は経って変わらない状況です。

今後は、私（娘）が窓口になり退去をお願いしていくつもりでいますが
不動産会社の管理不行き届きということで、責任はないのでしょうか？

支払いをしてきた月の分だけは管理費を取られております。

こちら側の希望としては
滞納金額の返済（一括）と、退去。
不動産会社には管理不行き届きということで、滞納分の管理費の支払いをする必要があるのか？
ということを疑問に思っています。

同じ不動産会社に管理をしてもらってるままでは埒があかないのでは？と思い
他社に依頼をした方がよいのでは？
ということも考えております。

乱文で申し訳ありませんが、ご回答よろしくお願い致します。

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