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改修工事期間の休業補償を支払うとなった場合の金額の算定方法

　回答数：3件

建物管理不動産管理

質問者：komugi0218さん
相談日時：2024/01/15（地域：大阪府）

気になった！

574

現在、１階に２店舗（飲食店）ある、６階建てマンションを所有しております。この度、経年劣化（築後50年）のため、外壁および防水工事にあわせて、２階以上の階の改修工事を実施いたします。

工事期間中に関して、極力、営業中の店舗にご迷惑がかからないように実施する予定ですが、店舗の方は難色をしめしておられます。

この様な際に、仮に休業補償を支払うとなった場合の金額の算定はどのようになりますでしょうか？

こちらの内容は、2024/01/15時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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【回答会社】

コンサルティング

A&P Consulting

回答日時：2024/01/16

まず、工事により店がどうしても休まなければならない場合にのみ休業補償が発生する可能性があるということを確認しておいてください。
その上で、休業日にあたる日は補償対象外ですので、店舗の休業…

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ベストアンサー以外の回答

【回答会社】

弁護士

弁護士秋山直人

回答日時：2024/01/16

「仮に休業補償を支払うとなった場合の金額の算定はどのようになりますでしょうか？」

→なかなか難しい問題ですが、直近１年分程度の損益計算書を提出してもらい、

例えば、休業期間中に失うであろう営業利益（売上高－売上原価－販売管理費）の額に、休業していてもかかる固定経費を加算して算定することが考えられます。

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【回答会社】

不動産会社

(株)レント・コレクト・エージェンシー

回答日時：2024/01/30

売り上げや利益から算出することになりますが工事によりどのくらいの影響があるかにも関わりますので状況次第で変わると思います。

こちらの内容は、2024/01/30時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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利益

工事

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