一階飲食店の建物老朽化による水漏れで休業補償を請求されています。｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

いつもお世話様です。私は築30年の古い木造のアパートに2階に
2世帯1階に飲食店がテナントで入っています。

2ヶ月程前にテナントの飲食店から2階から水が漏れているという
苦情が入れてくれた不動産屋さんから連絡がはいり不動産屋さんがすぐ対応してくれました。

原因は老朽化による2階の入居者さんの流しの下の排水管からの漏れでした。

すぐ修理して対応したのですが1階の飲食店から休業補償を自分の保険で対応したいが
よければ大家さんの保険で入っている保険で対応出来ればとの相談が入りました。

こちら側の保険会社で訪ねたら保険の内容は建物の火災、地震保険でそれは対象外で
保険は適用されないと言われたのでその旨を不動産屋を通じて言ってもらいました。

ところが翌月家賃がはいらず何度連絡しても相手の方と連絡がとれずやっととれたらいきなり
休業補償はどうなっているかと言われたのでこちらの保険では適用されないと再度申し上げ
これと家賃の入金は別ですと申し上げました。

その事はこちら側は解決済みだと思っていたのですが昨日2週間店の休業補償を言われ
裁判すると言ってきました。

店を2週間も休業しているのも考えられずこちら側は業者側にお願いして対処しているのに
誠意がないとか菓子箱の一つでももってこないとか言っているみたいです。

どうみても最初の水漏れから修理まで4日間
＜最初は知り合いの業者さんにいろいろ手配したのですが時間がすぐとれず原因もわからないので2階の入居者のかたに水を使う時は注意して下さいと申し上げて様子をみる事にしました、それから3日間してまた漏水の連絡が入り次の日に修理が完了という流れです＞

それからみても2週間の休業補償など考えられずこちら側としてはどう対応したらいいのでしょうか？
皆様の良きアドバイスをよろしくお願いします。

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