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戸建を普通借家で賃貸中!騒音で近所に迷惑をかける入居者を退去方法はありますか?

戸建を普通借家で賃貸中!騒音で近所に迷惑をかける入居者を退去方法はありますか?

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:ヒロチャンさん
  • 相談日時:2018/08/22(地域:東京都)
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気になった! 561
戸建を普通借家で賃貸中です。
騒音で近所に迷惑をかける入居者を退去させる方法はありますか?
家賃は毎月遅れるため、保証会社から入金になっています。何度も注意をし、調停までしましたが話しになりません・本人は家賃の6ヶ月分をくれれば退去してもいいと。
弁護士や司法書士に相談しましたが、滞納していないため裁判しても退去させるのは難しいとのこと。
最近は以前よりも騒音の回数は少なくなりましたが、今後のことを考えて退去させたいのです。
いい方法があれば教えてください。
こちらの内容は、2018/08/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/08/22

騒音が受忍限度を超える音量であるのでしたら、その都度、騒音計で計り様子を録画もして記録すると言う作業をし、その都度、日時と騒音計が記録した音量が分かるように記載して騒音を出さないように警告する書面を繰…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/08/23

故意による騒音で、受忍限度を超える場合は契約解除も可能だと考えます。
ただ、具体的な証拠(音量や時間帯、頻度等)を揃える必要もありますので、日頃から記録することが必要です。
やはり滞納による契約解除の方が容易ですので、保証会社の立替えを一定期間止める等、保証会社とも連携のうえ問題解決を図ってみてはいかがでしょうか。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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