三者名義の物件の売買に関して。離婚した夫を退去させる方法はありますか？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

調停が不調に終わり、和解裁判でやっと離婚ができました。

子どもたちとマンションを離れ、夫とは3年間別居していましたが、
その間に夫がマンションのカギを無断で替え、
マンション内には大量の荷物を置いたまま出入りができなくなりました。


マンションは私と夫と私の父の3者名義です。

新築購入時には住宅ローンは組まず、
私の父が販売価格の半分近くを支払い、
私と夫で父に返済する方式で購入しました。

このたび離婚裁判内で和解が成立し、
裁判所から離婚についての条項が出されました。
そこには、
「原告（私）、被告（元夫）及び利害関係人（私の父）は、
別紙物件目録記載のマンションを協力して第3者に売却し、
その売買代金から仲介手数料その他の費用を控除した残額から、
利害関係人が○○○○万円を取得し、
その余の額を原告と被告とで折半する」
とだけ書かれています。

私たち夫婦は同居当時、
私の父の銀行口座に毎月決まった額を振込んで
マンション購入時に借りた金額を返済していましたが、
別居してから夫は父に一銭も支払わず無賃で
広いマンションのカギを替え、3年も一人で住み続けていました。

そして離婚成立した今も一人で無賃で住み続けています。

裁判でマンションを売って3者が決まった額ずつ分配することは決まりましたが、
元夫はとても高い金額でマンションを売ると言い張って聞かないため、
仕方なく高い金額で売りに出しています。

元夫はこのままマンションが売れないかぎり住み続けられると思っており、
それを好都合と思っているようです。

そして3者名義である限りは3者がウンと言わなければ
買い主に売れないため、居座るつもりでいるようです。

3者名義のマンションを第3者に売って売却代金を売主3者で
分配することだけ決まっている物件に元夫が居座って出ていかない場合に、
元夫を退去させられる方法はありますか？

今までのようにカギを替えたまま居座り続けているので困っています。
なお、マンションは数日前から市場で売りに出され始めています。

元夫が新しい家を見つけて出ていくつもりがないため、困っているという状況です。

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