4DKの戸建てを相場より安く貸しています。値上げの交渉をし応じなければ調停などで交渉になりますか?|お悩み大家さん

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4DKの戸建てを相場より安く貸しています。値上げの交渉をし応じなければ調停などで交渉になりますか?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:あつしさん
  • 相談日時:2015/07/02(地域:兵庫県)
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気になった! 97
現在4DKの戸建てを四万五千円で賃貸中です。

近くの3DKのハイツが五万五千円で出ています。

相場も安く賃貸してるため 賃貸人に

家賃の値上げ交渉したらどうなるのでしょう?

値上げに応じないときは調停になどで交渉ですか?

もし値上げが認められ賃貸人が退去する場合には

立退き費用は負担しなければいけないのでしょうか?
こちらの内容は、2015/07/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2015/07/02

値上げを交渉することは出来ますが、相手が承諾しないと値上げは出来ません。
応じない場合は、先ずは調停を申し込むこととなります。その時には具体的にどのぐらい安いのかが分かる資料を用意して臨…

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【コメント】
周辺との賃貸の差額はどれくらいなら対象なのでしょうか?
あつし
【コメント】
具体的な基準はありません。
路線価と固定資産税、周辺の同等な建物の賃料を証拠として出すしかありません。極端な例かもしれませんが、説明が上手ければ賃料を上げることも止む無しとされることがあります。でも、下手だと家賃を上げられないこともあります。
株式会社三野 北前店
こちらの内容は、2015/07/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2015/07/03

任意交渉が難しければ賃料増額請求を申し立てることになります。調停前置主義のため、まずは調停を行い不調の場合は訴訟となります。


自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.wix.com/sankyobiru
こちらの内容は、2015/07/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2015/07/26

双方の合意がないと上げられないのでまずは入居者に伝えてから返答次第で検討してみてはいかがでしょうか。

こちらの内容は、2015/07/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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