退去した入居者が原状回復費用の支払いを拒否!大家としてすべき解決方法とは?|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

×
←不動産賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 滞納 退去 > 滞納 退去 原状回復 >退去・敷金トラブル> 退去した入居者が原状回復費用の支払いを拒否!大家としてすべき解決方法とは?

退去した入居者が原状回復費用の支払いを拒否!大家としてすべき解決方法とは?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:チューさん
  • 相談日時:2021/09/16(地域:東京都)
line
気になった! 527
マンションを所持しているオーナーです。
22年前より賃貸契約を結んでいた男性の退去に伴い、連帯保証人の甥の方に、原状回復の費用を請求しました。
男性は認知症の為、司法書士が成年後見人となりましたが、その支払いを拒否されています。
良い解決策方法を知りたいと思います。
こちらの内容は、2021/09/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2021/09/16

22年ですか・・・・

原状回復については国土交通省によってガイドラインがつくられ基準化されているので、とりあえずはガイドラインを用いて賃借人(入居者)が負担すべき原状回復…

続きを読む
こちらの内容は、2021/09/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2021/09/16

22年も住んでいるとなると,経年劣化があるので,減価償却の考え方で,原状回復費用の借主負担部分はかなり少なくなることが通常であり,ゼロという場合も多いです。

賃借人の故意・過失,善管注意義務違反,通常の使用と異なる使用による損耗などはあるのでしょうか?

例えば,タバコのヤニ,ペット禁止であるにもかかわらずペットを飼っていたなどの事情があるのでしょうか。

参考URL:https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/honbun2.pdf
こちらの内容は、2021/09/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2021/09/24

支払いを拒否されている内容によると思います。詳しい内容を司法書士に確認したほうが良いでしょう。

こちらの内容は、2021/09/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る

【こんな記事も読まれています】

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

関連キーワード





[特集]
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?

PAGE TOP