3階建てのテナント賃貸にて1階の店子に無断で鍵変更され、上階に行けない!どう対応すべき?|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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3階建てのテナント賃貸にて1階の店子に無断で鍵変更され、上階に行けない!どう対応すべき?

3階建てのテナント賃貸にて1階の店子に無断で鍵変更され、上階に行けない!どう対応すべき?

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テナント1階、2階部分賃貸中ですが、3階に上がる為には2階部分の階段を使用しないと上がれません。


その2階を通過するためのドアが1階についていますが、店子により無断で鍵が変更されています。よって3階、部分の使用ができません。


このような場合、どうすれば良いでしょうか?
こちらの内容は、2019/05/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2019/05/11

そもそも構造に問題があります。
共有部分を無理やり貸し出してしまっただけなのでは?
階段を共有部分として部屋と分離し、それぞれの階に壁と扉を設けるしかありません。
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【コメント】
御回答ありがとうこざいます。構造上の問題なんですよね。そうなんですが、なにせ築60年の木造の為外部階段設置するスペースがありません。契約見直しで対処するしかなさそうです。
焼き鳥エルボー
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2019/05/13

建物の構造を確認する必要がありますが、3階に上がる階段が、1、2階部分のテナント専用でない限りは、直ちに原状回復(鍵を元に戻す)してもらうよう請求なさってください。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2019/05/31

1階の契約者と話して対応する必要があるでしょう。

こちらの内容は、2019/05/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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