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壊された鍵の交換は大家負担ですか？入居者負担ですか？

　回答数：3件

建物管理不動産管理

質問者：ぽんぽんさん
相談日時：2013/01/10（地域：長野県）

気になった！

561

お世話になります。

アパートの玄関鍵にプラスティックのカバーが付いています。
簡単に壊れるようなものではないのですが、先日１つの部屋のものが壊れていました。
入居者さんは普通に開けたら外れたと言っています。

確かに通りに面しているので、いたずらされた可能性もあります。
製品が廃盤になっているようで、修理は鍵全体の交換が必要となり数万円かかるとのことです。

この場合、修理費用は大家か入居者さんか、どちらがみるべきでしょうか。
よろしくお願いします。

こちらの内容は、2013/01/10時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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【回答会社】

不動産会社

株式会社ホームランドエステート

回答日時：2013/01/10

ぽんぽんさま

こんにちは。
鍵はどうしても必要なものですし、賃貸物件の修繕は貸主側負担かと思います。ただ管理会社や大家さんに断りも無く、勝手…

ログイン

【お礼】
早速のご回答ありがとうございます。
やはり、確実に入居者さんが壊したということ証明しないと費用負担のお願いは無理なんでしょうね。
ただ、なんでも「自分は知らない」と言えば済むと思われても困るので、何か良い方法はないものでしょうかね。

ぽんぽん

【コメント】
こんにちは。
大家さんからだとカドがたつこともあるので、交換の時、カギ屋さんから、取り扱いの説明（例え取り扱いが簡単でも。）や丁寧に利用すれば壊れるものでは無い、というニュアンスのことを説明させておいたほうがいいと思います。もしくは、可能であれば、この部屋だけもっと廉価なカギにするのもありかと思います。（安くても信頼性のあるものがあるようですよ。）

株式会社ホームランドエステート

【お礼】
ご回答ありがとうございました。
修理の際には、入居者さんにも立ち会っていただき、それとなく伝えてみます。
ありがとうございました。

ぽんぽん

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