滞納者に内容証明を出す方法と退室清算金について｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

１．
あるセミナーで
滞納者に内容証明出す場合、管理会社が出すとき、
大家名、代理管理会社名をいれると弁護士法違反となると聞きました。

今まで管理貸家から出したものもあります。
管理会社が知らないからなんでしょうか。

やはり違法（違反）でしょうか。

大家名だけならいいです。
というので、代筆は頼むけど送り名は大家の名前で出せば問題出ませんか。
良い方法を教えてください。



２．
入居者から連絡ありまして、退室します。ということです。

管理会社に言ってください。
と反したのですが、その中の話で退室清算金について、
入居時の契約書に書かれている退室時金額をそのまま清算金にするのは
おかしいだろうということです。

これだけデフレで給与もさがり、例としてクロスの平米数の金額が下がっていない。
更新時にも説明は受けた。と言う事です。
管理会社は契約書通りと言ったそうです。

今後のことも有りますので、今後の更新での契約をどうしたらいいのか、
教えてください。揉めるのは嫌です。



３．
それと管理会社ですが、退室清算金を一度ももらったことありません。
これは管理を依頼した時の契約書に、
どのように取り扱うかを決めておくべきものですか。
管理会社は契約の時何も言いませんでした。

３点よろしくお願いします。

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