管理会社を変えると保証契約が終了するといわれました。｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

管理契約と保証契約は異なりますので、保証契約が終了することはないように思えますが、保証会社からの契約書等がありましたら、内容を確認された方が良いと思います。
当社でも管理が変わると、家賃の入金状況が把握できなくなるため、当社では今後は責任持てません等の話はしたことがありますが、もしかしたら、そういうニュアンスのことではないでしょうか？

ゴーゴーゴーさま


こんにちは。　保証会社の契約書をご確認してみてください。契約書の中身にもよりますが、普通は現在契約途中の入居者は契約更新の時までは継続してます。もしそうでなければ、現在の入居者は費用負担しているので、保証契約期間中に一方的に解除されるなら、前の保証会社から返金があってしかるべきでしょう。ゴーゴーゴーさんだけでなく、現在の入居者ともめますよ。（私が利用している保証会社は、契約途中での解約での返金はしません。）

一般的には保証会社と入居者の関係なので、管理会社関係ないですね。

ただおそらく現在の管理会社が保証会社の代理店になっていると思いますので、今後も新入居者に保証会社を付けるのであれば（それと現入居者が更新の際）、あらたな管理会社が代理店をしている保証会社に変更しなければならないと思います。

ここ数日寒さが厳しいですが、がんばってください。

一般的には保証契約は、保証会社・家主（管理会社）・入居者の３者で調印しているはずです。
恐らく本件は家主の部分が管理会社なのでしょうが、管理会社の地位を家主へ移転（解任）させることで保証契約は継続されると思います（管理会社はあくまでも家主の代理人の立場ですので）。
まずは良く保証契約を確認なさってください。
※サブリース契約の場合は除きます。

契約内容をご確認ください。

保証会社に問い合わせすれば正しいかどうかわかると思います。
また管理会社変更時の方法もご確認ください。

どの保証会社を利用かで対応方法はわかるのですが。