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サブリース契約を解約し通常のアパート経営へ変更をする際の次の管理会社の決め方や変更の対応とは?

サブリース契約を解約し通常のアパート経営へ変更をする際の次の管理会社の決め方や変更の対応とは?

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:Max-Hさん
  • 相談日時:2018/09/04(地域:東京都)
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気になった! 671
初めまして、Maxと申します。

今年の12月31日でサブリース契約を解約し、通常のアパート経営へ変更しようとしております。
次の管理会社を決めるにあたり、住民とサブリース先との入居申込書・契約書類一式等が必要なのですが、個人情報保護のため入手ができずに管理会社を決められずにいます。

サブリース契約先曰く12月末に書類の受け渡しを行うようです。
このタイミングで管理会社を決定したところで正式に動けるのは3月以降になると推定されます。

つきましては良い対応方法ありましたら、ご意見伺いたくお願いします。
こちらの内容は、2018/09/04時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/09/05

先に管理会社を決め、引き継ぐようにすれば、空白期間がなく引き継げます。
アパート入居者に対して、オーナー名で契約者がサブリース会社から変わることを記載する書面を送り、原契約を引き継ぎ、費…

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【お礼】
株式会社三野 北前店様
お返事遅くなり申し訳ございません。

当初お話しさせて頂いた不動産屋ではどうしても個人情報が必要とのことでしたので、別の不動産屋に任せました。
この度はご対応いただきありがとうございました。
Max-H
こちらの内容は、2018/09/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/09/05

まずは次の管理会社の目処をつけ、具体的に管理会社に引継ぎのご相談をなさってください。
管理会社を決めるうえで必ずしも入居申込書や契約書類一式は必要ではありません。ただ、管理会社変更の際、新しい振込先等、事前に入居者へ通知する必要があります。
通常は、おおよそ半月前までには通知することになりますので、改めてサブリース会社に協力を求めるべきでしょう。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
【お礼】
山京ビル(株)様
お返事が遅くなり申し訳ございませんでした。
サブリース先に依頼をしても個人情報は不可とのことでしたので、別の管理会社にお願いすることになりました。
この度は迅速な対応をいただきありがとうございました。
Max-H
こちらの内容は、2018/09/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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