定年になる為、貸していた自分のマンションに住みたいのですが...｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

はじめまして。
株式会社ハウスマ駒込店と申します。

貸している物件の契約が「普通賃貸借契約」か「定期借家契約」によって対応が異なります。
まず「普通賃貸借契約」の場合ですと借主側の権利が守られる契約の為、貸主から契約を解除するには「正当事由」が必要です。ただ、自分が住むための解除ですと正当事由にはなりません。（正当事由が認められる場合は、建物の老朽化や借主の重大な契約違反などです）
「定期借家契約」の場合は契約期間終了の1年前から半年前に終了の通知を送ると契約満了で終了します。

まずはどちらの契約形態かご確認下さい。
（賃貸借契約書に記載されております）

補足ですが、「普通賃貸借契約」だった場合、借主様との賃貸契約を終了させるには話合いで退去してもらうしかないです。その際、「引越代」や「次の物件の初期費用」などが掛かると思います。つまり退去してもらうにはかなりの金額がかかります。

参考になれば幸いです。

まずは基本は交渉ごとであって、相手が同意すればよいですが、同意しなければ立退きには検討が必要です。

借地借家法28条

「（略）　解約の申入れは、建物の賃貸人及び賃借人（略）が建物の使用を必要とする事情のほか、建物の賃貸借に関する従前の経過、建物の利用状況及び建物の現況並びに建物の賃貸人が建物の明渡しの条件として又は建物の明渡しと引換えに建物の賃借人に対して財産上の給付をする旨の申出をした場合におけるその申出を考慮して、正当の事由があると認められる場合でなければ、することができない。」

このうち、「建物の使用を必要とする事情」として、あなたの現状は考慮されます。しかし、相手の事情なども考慮されますし、これまでの経緯も考慮されます。そのうえで解約の事情があると言えるかでしょうね。

ご記載だけでは難しく思いますが、立ち退き料の額とか、相手の利用に問題があるなどの事情によっては可能性もあるでしょう。