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賃貸契約更新で身に覚えのない契約書のせいで更新料の請求が…!どう対応すればいいの!?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:キムちゃんさん
  • 相談日時:2016/11/17(地域:東京都)
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気になった! 522
借主を探してもらい賃貸契約を依頼したのですが管理業務と更新業務の契約をしていないのに更新月に更新料の半額を請求してきました。契約書を探しましたが手元に無く、後日、契約書のコピーと請求書が送付されてきました。ところが見たことも無い書類で、署名、捺印が明らかに自分のものではないものでした、この場合業者はどのような場合どのような罪なるのでしょうか?
私は連絡を海外で聞き、受信しても国際料金が発生し、こちらから何度か問い合わせをしたり、自宅に電話しして契約書の存在を探させたり、他の不動産会社に相談したり相当な通信費を(1万円前後)使ったり帰国までの20日間は旅行どころではありませんでした、おまけに集中力がなくなっていたせいか、帰国後の電車でウエストポーチを掏られパスポート他3万ほどの被害に遭ってしまいました、何らかの損害賠償、慰謝料の請求は出来ないのでしょうか?
こちらの内容は、2016/11/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
弁護士
高島総合法律事務所
回答日時:2016/11/18

契約書のコピーと請求書が送付されてきました。ところが見たことも無い書類で、署名、捺印が明らかに自分のものではないものでした、この場合業者はどのような場合どのような罪なるのでしょうか?

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2016/11/17

全ての書面と資料をそろえ、弁護士に相談してください。
ただ、通信料や他者に相談した相談料のものもと自らの不注意ですられたパスポートなどを請求する事は無理です。

【お礼】
ありがとうございました。
キムちゃん
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2016/11/18

現在の管理は自主管理でしょうか。
管理業務を任せていなければ、請求に応じる必要はないでしょう。念のため、過去に管理を任せる意思表示をしなかったかどうかご確認ください。
また、慰謝料の請求は困難であると思いますが、本件により実害(例えば、更新内容が貸主に不利なっていた等)があれば、損害賠償請求ができる可能性はあると思います。


自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.wixsite.com/sankyobiru
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2016/11/28

勝手に契約書等が作られているのであればまず不動産会社に確認したほうが良いでしょう。
納得がいかない内容であれば弁護士に相談したほうが良いでしょう。

こちらの内容は、2016/11/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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