リフォームは管理会社お抱えのリフォーム会社ではなく別業者を使いたい！これってアリ？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

率直に管理会社にご相談なさってください。
最終的には相見積もりを取ったうえで判断なさってはいかがでしょうか。


自主管理オーナーさんのための不動産会社

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですがご質問に回答をさせて頂きます。

管理会社のお抱えのリフォーム業者でなくても問題ないと思います。
当社もお抱えのリフォーム業者がおりますが、
施工後の報告やセンスなど会社によってそれぞれなので、
工事の時期、工事内容によって発注する会社を変えている形です。
ですので大家さんとしても業者さんを選びたいお気持ちはわかります。

高かろう安かろうではなく、やはり金額に基づいたサービスをしてくれたかが
重要ですね。

ご自身で発注した場合の問題点として、
・次の募集を考えた上での工事内容を決める（アクセントクロス、設備機器の交換等）
・業者さんの工程管理を行う（工事実施日、終了日の確認）
・入居可能日、設備等の変更があればしっかりその旨を管理会社（募集会社）に
伝えて募集をしてもらう

管理会社がお抱えのリフォーム業者を使うのは、やはり工事の日程や募集のタイミングなどが
しっかり把握できる点にあります。

大家さん側で行う場合、管理会社から工事の内容を何度も確認する事は少ないと思いますので、
大家さんとしてしっかり伝える様にして下さい。

問題はないと思いますが管理会社の対応次第だと思います。
見積もりを出すことも費用がかかっていますので管理会社に相談の上対応したほうが良いでしょう。