リフォームは管理会社お抱えのリフォーム会社ではなく別業者を使いたい!これってアリ?|お悩み大家さん

×
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 滞納 退去 >敷金・原状回復> リフォームは管理会社お抱えのリフォーム会社ではなく別業者を使いたい!これってアリ?

リフォームは管理会社お抱えのリフォーム会社ではなく別業者を使いたい!これってアリ?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:asaさん
  • 相談日時:2017/03/21(地域:兵庫県)
line
気になった! 146

こんにちは。お世話になります。
先月借主さんが退去され、現在、管理会社に、退去後の精算業務を行ってもらっています。管理業者はお抱えのリフォーム会社に見積もりをさせているのですが、私はこの業者が気に入らないのです。
それで、精算まではお抱え業者の見積もりを使って行い、実際の工事は別業者を使ってやりたいと考えています。これは問題ないでしょうか?
なお、管理業者との契約書には、「お抱えの業者を使ってリフォームすること」といった条項はありません。
すみませんが、どうぞ宜しくお願い致します。
こちらの内容は、2017/03/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2017/03/21

全く問題ないですよ。弊社のグループ会社でその様なリフォームをお請けしていますけど、管理などは全くしてないオーナーさんのものです。別会社なので、あえてグループ内に不動産会社があるとも言いません。
続きを読む

こちらの内容は、2017/03/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2017/03/22

率直に管理会社にご相談なさってください。
最終的には相見積もりを取ったうえで判断なさってはいかがでしょうか。


自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.wixsite.com/sankyobiru
こちらの内容は、2017/03/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2017/03/22

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですがご質問に回答をさせて頂きます。

管理会社のお抱えのリフォーム業者でなくても問題ないと思います。
当社もお抱えのリフォーム業者がおりますが、
施工後の報告やセンスなど会社によってそれぞれなので、
工事の時期、工事内容によって発注する会社を変えている形です。
ですので大家さんとしても業者さんを選びたいお気持ちはわかります。

高かろう安かろうではなく、やはり金額に基づいたサービスをしてくれたかが
重要ですね。

ご自身で発注した場合の問題点として、
・次の募集を考えた上での工事内容を決める(アクセントクロス、設備機器の交換等)
・業者さんの工程管理を行う(工事実施日、終了日の確認)
・入居可能日、設備等の変更があればしっかりその旨を管理会社(募集会社)に
伝えて募集をしてもらう

管理会社がお抱えのリフォーム業者を使うのは、やはり工事の日程や募集のタイミングなどが
しっかり把握できる点にあります。

大家さん側で行う場合、管理会社から工事の内容を何度も確認する事は少ないと思いますので、
大家さんとしてしっかり伝える様にして下さい。

参考URL:http://www.apart-kanri.com/
こちらの内容は、2017/03/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2017/03/25

問題はないと思いますが管理会社の対応次第だと思います。
見積もりを出すことも費用がかかっていますので管理会社に相談の上対応したほうが良いでしょう。

こちらの内容は、2017/03/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る

こんな記事も読まれています

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

敷金に関する記事を探す

関連キーワード

⇒『成功経営者』への近道とは?
[特集]
起業から30年…成功者が語る『成功の秘訣』
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP