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テナント物件エレベーターの清掃は貸主、借主のどちらが負担するのが一般的ですか?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:たかさんさん
  • 相談日時:2025/02/24(地域:神奈川県)
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気になった! 581
3F建て、3テナントの小さなテナント物件を所有しております。

2、3Fは同じテナントのみの入居で、エレベーターをこのテナントのみが使用しております。

また、1Fは2つのテナントが入っております。

エレベーター内の清掃は貸主、借主どちらの負担になりますでしょうか。
ご教授をよろしくお願い致します。

こちらの内容は、2025/02/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2025/02/24

契約書のないようにもよります。

EVが、そのテナント専用として記載されているような場合は明らかにテナントに清掃する義務があります。また、特に記載がなくとも、掲示物などがそ…

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【お礼】
ご教授頂きまして、ありがとうございます。
契約書に記載はありません。

そのテナントの独占で、集客などのポスターを貼る内部掲示もエレベーター内にしております。
また各種点検時には階段もあり、エレベーターが必須ではないです。

借主さんには非常に話にくいですが、本件では借主負担の意向を伝えみます。

ありがとうございます。
たかさん
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2025/02/25

賃貸借契約書等において特約がなければ、通常はエレベーターの管理・清掃は貸主の費用負担だと思います。

【お礼】
ご教授頂きまして、ありがとうございます。

他の方の見解も参考に致します。
たかさん
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【回答会社】
弁護士
あさがお法律事務所
回答日時:2025/02/25

それは契約次第でしょう。
2階3階に専用で貸しているのでしたら、2階3階が清掃もするのでしょうが、利用についても、物(椅子とか)を置いたりするのも自由となるでしょう。

そうでなければ賃貸人でしょう。
一般的には共有部分として賃貸人負担が多いようには思いますが、別の取り決めも可能です。

【お礼】
ご教授頂きまして、ありがとうございます。

契約書の記載はしておりません。

エレベーター内の集客のポスターの貼り付けもあり、より1テナント専用での使用と考えてはおります。

他の方の見解も参考にし、検討致します。
ありがとうございます。
たかさん
【お礼】
ご教授頂きまして、ありがとうございます。

契約書の記載はしておりません。

エレベーター内の集客のポスターの貼り付けもあり、より1テナント専用での使用と考えてはおります。

他の方の見解も参考にし、検討致します。
ありがとうございます。
たかさん
こちらの内容は、2025/02/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2025/02/27

契約内容とエレベーターの使用方法等によると思います。
どちらが対応するかは契約条項で明確にしておいたほうが良いでしょう。

こちらの内容は、2025/02/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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