借り上げ社宅を法人契約から個人契約にする場合の注意点とは?|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

×
←不動産賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 賃貸管理 >賃貸契約・更新> 借り上げ社宅を法人契約から個人契約にする場合の注意点とは?

借り上げ社宅を法人契約から個人契約にする場合の注意点とは?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:spikeさん
  • 相談日時:2022/02/22(地域:兵庫県)
line
気になった! 598
個人で貸している区分マンションですが
借り上げ社宅で法人契約しています。
入居者から個人で借りたい旨の連絡が来ているのですが、


借主の法人とその入居者が(経歴詐称とのことで)解雇でトラブっており問題のある人物のようなので関わりたくないです。

契約は借主の法人と締結なので入居者の話は無視して大丈夫でしょうか
注意する点などあればアドバイスいただけますか
こちらの内容は、2022/02/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
弁護士
あさがお法律事務所
回答日時:2022/02/23

契約は借主の法人と締結なので入居者の話は無視して大丈夫でしょうか

はい。無視してよいです。
あくまで賃借人は法人ですから。

注…

続きを読む
こちらの内容は、2022/02/23時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2022/02/22

契約したくないのならば、貸さないという判断で問題ありません。
社宅という事ですので、賃借人である会社に退去まで責任をもって行ってもらってください。

【お礼】
ありがとうございます
普通はそうだとは思ったのですが


どうしても自分有利なように解釈しがちなので外部の意見もお聞きしたかったのでよかったです。
spike
こちらの内容は、2022/02/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2022/02/23

賃借人の変更には賃貸人の同意が必要ですから,賃貸人の判断として,当該入居者個人とは契約したくないとのことであれば,その旨きっぱりお断りすべきです。

当該入居者個人との契約に切り替える義務はありません。

【お礼】
ありがとうございます

かかわらない旨の回答をしているんですが
どうしても自分有利に解釈しがちなので
ご意見をお伺いできて戸かったです。
spike
こちらの内容は、2022/02/23時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2022/02/28

法人契約から個人契約にする場合はオーナー様の判断になります。
個人契約にしないのであれば法人との解約を通常に行う事になりますのでその旨を法人に伝えておいたほうが良いでしょう。

こちらの内容は、2022/02/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る

【こんな記事も読まれています】

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会





[特集]
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?

PAGE TOP