賃貸の退去の立会い後の請求について｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

古いアパートの大家です。

2年4ヶ月住んで頂いて4月13日に立ち合いで
修繕費と家賃滞納分を請求しましたが、

破れたクロスと剥がれたフローリングと
落書きの襖の修繕費を納得がいかないと文句を言い
振り込む時に連絡しますと帰って行きました。

事前に連絡して家賃滞納分は、3月と4月に
お支払いしますと言っていたのですがこのあり様です。

今まで請求していなかった
契約書にもある遅延損害事務手数料と
遅延損害金は請求出来るでしょうか？

28ヶ月中、遅延したのは27回です。
支払い計画書も作成し5回ほど持って行きました。
催促の電話も訪問もしています。


修繕費もガイドラインを良く読んで請求しました。
敷金0円です。滞納は、約3ケ月分になります。

契約書の特約事項に、遅延した場合は、
1回につき3000円の事務手数料を請求とあります。

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