家賃保証はつけるべきですか？また途中からつけることは可能ですか？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

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家賃保証はつけるべきですか？また途中からつけることは可能ですか？

　回答数：3件

建物管理不動産管理

質問者：しんのすけさん
相談日時：2015/02/12（地域：埼玉県）

気になった！

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現在戸建てを賃貸にだしています。

先日不動産屋さんと話しをしていたところ、家賃保証とかつけてます？と

質問されてつけてないと言うと大丈夫ですか？今は大丈夫でもあとあと

大変なことになる可能性がありますよと言われちょっと不安になりました。

家賃保証はやはりつけたほうがよいのでしょうか？最初にそのように

なっていないので途中から家賃保証をつけてくれとも言いづらいし

できないと思いますが次からそうしようかと思います。

家賃保証会社を今までつけたことがないのでどの保証会社がいいのか

見当もつきません。どうやって探せばいいでしょう？

また、商業向け店舗はどうなんでしょうか？アパート、マンションは

よく家賃保障会社の存在は聞くのですが、商業向けテナントの保障会社も

存在するのでしょうか？イメージ的にダークなイメージを勝手に持っているので

ブラックな会社とかでトラブルに巻き込まれることはあるでしょうか？

よろしくお願いします。

こちらの内容は、2015/02/12時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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【回答会社】

不動産会社

株式会社ハウステーションプロパティマネジメント

回答日時：2015/02/12

まず、保証会社は付けたほうが良いです。

初めから保証会社を付けていなくても、途中から付けることは可能です。
ただし、保証会社への加入は保証料が掛かってきます…

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ベストアンサー以外の回答

【回答会社】

不動産会社

山京ビル(株)

回答日時：2015/02/13

保証人がしっかりしていれば不要だと思います。
保証会社は管理会社と提携しているケースが多いので、管理会社にご相談なさってください。

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【回答会社】

不動産会社

(株)レント・コレクト・エージェンシー

回答日時：2015/02/28

連帯保証人が良いか、保証会社が良いかはオーナー様の判断になります。
審査内容により判断したり、保証会社を必須にしたりさまざまです。

すべての保証会社がダークなイメージとはどの情報からの判断なのでしょうか。

店舗等の保証や保証料の内容など各社商品設定によります。
また途中加入も可能ですが実務としては難しいこともあるでしょう。

保証会社も数多くありますので保証会社の選別は重要です。
会社運営になりますので倒産等した場合は保証がなくなりますので財務状況等の確認は
必要になります。

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