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隣地建物から雨水の流れ込みにより浸水が発生⁈隣の建物所有者に対応してもらうことは可能?

解決済み 回答数:1件
  • 質問者:みんみんさん
  • 相談日時:2022/10/22(地域:東京都)
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気になった! 569
初めまして、みんみんと申します。
ご相談したい内容は、築40年経過した3階建ての鉄骨造の店舗ビルを所有しております。

テナント入れ替えでスケルトン工事をし、原状回復中に1階部分の基礎と壁のところから浸水が発生しました。浸水発生は雨が降る度に発生します。

隣の屋根から当方建物の壁に雨水が当たってあらようで、隣の建物所有者に雨樋をつけてもらうにお願いをしましたが、建物の経年のせいだと言われました。

実際に経年での防水が可能性もありますが、隣地建物屋根から継続的に雨が壁に直接打ち込まれていると考えており、雨水の流れ込みを止めたいのですが、法律的、慣習的に難しい事案なのでしょうか。
※建物の宅地は傾斜地でありません。
こちらの内容は、2022/10/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2022/10/23

隣家の壁に雨水が当たる構造が、土地工作物の設置保存の瑕疵(民法717条)と言えるかの問題と考えられます。

印象としては、雨水という自然現象の問題なので、土地工作物責任が認…

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【お礼】
ご回答をいただきまして、ありがとうございます。
自分でできる対応をしていきます。
みんみん
こちらの内容は、2022/10/23時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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