賃貸ビルにてウォシュレットが故障!修理費用は大家の全額負担でしょうか?|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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賃貸ビルにてウォシュレットが故障!修理費用は大家の全額負担でしょうか?

賃貸ビルにてウォシュレットが故障!修理費用は大家の全額負担でしょうか?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:JUJUさん
  • 相談日時:2019/07/19(地域:埼玉県)
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気になった! 698
4階建ビルを所有してます。



2階のテナントは整体マッサージ店で、トイレのウォシュレットが壊れたから早急に直してと連絡がありました。



契約書にトイレの故障について借主の使用方法に原因が存するときは借主の費用負担とする。となってますが、テナント側は最初から設置してあった物は大家が負担だと言いはります。

とにかく直さなければならないので業者を探してる状態です。



腑に落ちないままですが、やはり大家の全額負担でしょうか?

よろしくお願いします。
こちらの内容は、2019/07/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2019/07/19

賃貸借契約書に、「ウォシュレット有り」と記載が有りますか?
ある場合は、直さないといけない可能性が高いです。(小工事といえないギリギリのところですので・・・。)

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【お礼】
回答、有り難うございます。いつも何かあってからの対応になり明確でないために押しとうされてしまいます。今後はより細かい契約書に追加したいと思います。参考になりました。
JUJU
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社タキタ産業
回答日時:2019/07/21

契約書類上設置物としてウォシュレットが明記されている場合は通常使用によって破損した場合は家主負担となります。
但し使い方というのは微妙なものでどこまでが通常使用だったのかの確認は難しいと思います。
その為多くの場合は家主負担となる場合が多いと思います。

【お礼】
有り難うございます。契約書にウォシュレット有りとまでは記載がないです。何かあった時に契約書がいかに大事か痛感しました。参考にさせていただきます。
JUJU
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2019/07/22

店舗の場合は取り決めによって異なりますが、ウォシュレット付きトイレが貸し出す設備に含まれていた場合、故障については貸主負担となります。ただ、借主の責めがない場合に限りますので、故障した理由をきちんと確認なさるべきでしょう。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2019/07/29

どのような原因で故障したかで判断することになると思いますが、故意でない場合は貸主負担になると思われます。
店舗等はトラブルも多いため契約書は明確にしておいたほうが良いでしょう。

【お礼】
有り難うございます。今後は慎重に契約書の手続きをしようと思います。

JUJU
こちらの内容は、2019/07/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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