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修繕期間中の賃料減額、及び仮住まいの賃料支払いについて

　回答数：1件

建物管理不動産管理

質問者：トリイさん
相談日時：2022/01/21（地域：東京都）

気になった！

549

修繕期間中の賃料減額、及び仮住まいの賃料支払いについて質問です。

建物の老朽化による修繕期間中（３ヵ月程度）、一部の借主らに近隣に同等の仮住まいを提供する予定なのですが、その場合、引っ越し費用や仮住まい部屋などは大家が支払うとして、その間借主は建物の使用収益が出来ないとして賃料も減額すべきでしょうか？

それとも同等の仮住まいを準備しているのだから、仮住まい費用を貸主で負担すれば、必要な修繕義務を果たしているだけなので賃貸契約は続行されているものとして通常賃料は借主に請求できるものでしょうか？

こちらの内容は、2022/01/21時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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【回答会社】

弁護士

弁護士秋山直人

回答日時：2022/01/22

修繕期間中，同等の仮住まいを貸主負担で提供しているのであれば，借主は代替物件を使用収益できるわけですから，契約上の賃料は請求できると思います。いわば，賃料の対価として，賃貸物件が使用できない期間，代替…

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【お礼】
早々にご回答いただきありがとうございます。
おかげさまでスッキリ致しました。
借主様らにも自信をもってお話し出来ます。
ありがとうございました。

トリイ

こちらの内容は、2022/01/22時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

ベストアンサー以外の回答

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