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所有区分マンションの駐車場を又貸し(転貸)する場合の注意点とは?入居者が駐車場も借りたいと要望が…

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:たらこさん
  • 相談日時:2018/03/23(地域:大阪府)
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気になった! 604
以前住んでいたマンションを賃貸に出しています。

法人契約の入居者が、車を購入されたようでマンション内の駐車場を借りたいとの要望がありました。

マンションの規約で区分所有者(家主)が借りる形になります。

家賃は法人から駐車場代は入居者から、委託している業者に振り込まれ、まとめて当方に振り込まれます。
その後、管理組合に管理費や修繕積立金と一緒に当方の口座より自動引き落としされる形になります。

この場合、家主が注意しなければいけない点がありましたら教えてください。

よろしくお願いします。
こちらの内容は、2018/03/23時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2018/03/24

先ずは、管理組合に転貸しになっても問題がないか確認を取ってください。
問題がなく、貸し出せるとなった場合ですが、家とは別契約とすることです。また、更新も定め、短期契約の禁止(違約金有り)…

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【お礼】
お返事をいただき、ありがとうございます。

管理組合は、OKとの返事をもらっています。
管理会社を通して、当方に連絡が来ました。

教えていただいた通り、別途契約書を交わすことを条件に契約を進めようと思います。

税務上の検討ですが、駐車場の金額は当方の収入には合算せずに預かり金となるのでしょうか?もし、可能でしたら教えてください。

よろしくお願いします。





たらこ
こちらの内容は、2018/03/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/03/26

管理規約で駐車場の転貸(区分所有者以外の利用)が認められていれば特に問題はないでしょう。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
【お礼】
回答をいただき、ありがとうございました。

ベストアンサーは、最初に回答いただき、契約の際の注意事項をいただいた方にさせていただきます。

大変参考になりました。ありがとうございました。




たらこ
こちらの内容は、2018/03/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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