所有賃貸物件の漏水で天井壁や配管盛替、慰謝料など費用負担が!適用できる保険はある?|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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所有賃貸物件の漏水で天井壁や配管盛替、慰謝料など費用負担が!適用できる保険はある?

所有賃貸物件の漏水で天井壁や配管盛替、慰謝料など費用負担が!適用できる保険はある?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:hevopyさん
  • 相談日時:2019/05/30(地域:東京都)
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気になった! 714
2階の天井から漏水。3階の給湯器の湯配管からの漏水。風呂の下流キッチンとの間を一旦カットし漏水が止まった。

復旧のため風呂下流からキッチンまでの給湯配管を風呂からキッチンにかけて設備を全部外し、壁や隔壁のコンクリートを穴あけして盛替無いといけないらしい。


2階の天井壁、収納のダメージ

3階の配管盛替

2.3階の方への慰謝料


建屋の保険の適用範囲を確認中ですが、そもそも適用出来る保険はあるか?

借主の保険は、適用出来るか?

などについて質問いたします。
こちらの内容は、2019/05/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2019/05/30

当然のことですが、設備の経年劣化による水漏れは大家が責任を取らないといけません。
借主の保険が使えるのは、借主に過失があった場合のみです。
設備の劣化による事故にもかかわら…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2019/05/31

経年劣化によるものは原則適用されません。いずれにしましても、保険会社によっても対応は様々ですので、保険代理店の担当者にご相談なさってください。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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【回答会社】
不動産会社
㈱アルプス建設
回答日時:2019/06/02

確認ですが3階の入居者の使用状況を確認しましたか?
当然、配管が経年劣化により破損してしまった場合には保険適用外ですが、3階の方の影響もかk人したほうがいいです。
以前、古い建物でしたが同じく上層階の方の使用方法(床をドンドン叩いたり飛び跳ねる事で配管の消耗が進んケースがあり話し合いにて上層階の方と工事代金を折半しました。疑わしい内容であっても過度な使用により配管が痛む場合がるので、確認が必要と考えます。
あくまでも、大家さん目線での回答です。https://www.alps-management.com

参考URL:https://www.alps-management.com
こちらの内容は、2019/06/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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