悪臭の原因がわからない!このままじゃ退去されてしまう可能性もあり…どう対策すべき?|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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悪臭の原因がわからない!このままじゃ退去されてしまう可能性もあり…どう対策すべき?

悪臭の原因がわからない!このままじゃ退去されてしまう可能性もあり…どう対策すべき?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:やっさんさん
  • 相談日時:2018/05/08(地域:大阪府)
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気になった! 619
部屋内の悪臭の根源について、質問致します。

退去してから長い間、お部屋が空いているせいか、
部屋内に下水と思われる悪臭が立ち込めることは今までもありました。
その場合、ネットなどで調べて排水トラップ内の水が蒸発し、
臭いが外に出てくるため、定期的に水を流すようにしており改善されおりました。

しかし、今回は少し異なりお部屋の入居が決まり、1か月が経ちますが
トイレ、洗面台、お風呂場のどこか特定できないのですが悪臭が立ち込めて全く改善されないと
入居者様から下記のようにお叱りを受けて、とても申し訳なく思っております。

―――――――――――――――――――――――――――――――――――
臭いのある箇所は洗面所が一番強く、トイレも強く臭う時があります
マンションにある服にも臭いが染みつき、マンションから出てもずっと服の臭いが気になるような状況です
なんとか臭いがなくなるように対応できないでしょうか
―――――――――――――――――――――――――――――――――――

近くの水道屋さんに来て頂きましたが、原因が分からず
もう少し様子を見ることにしましたが、時間の問題だと思います。
直ぐに又苦情が入り、そのうち退去されるように思います。

そうならないよう対策をしたいのですが、
今のところどうしようもなく、いい方法があればご教授頂けないでしょうか。
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【回答会社】
その他
東京大家塾合同会社
回答日時:2018/05/08

やっさんさん

こんにちは。

J-REC公認不動産コンサルタントで、
東京大家塾を主宰している大友哲哉と申します。

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/05/08

もしかしてですが、洗面所には洗濯機置場があって、それが使用されて無い状態ではないですか?もしそうならば、そこが原因です。

洗濯機置場の問題ではない場合は、臭いの種類にもよりますが、下水のような臭いならば、いずれかの排水管からでているのは間違いないでしょう。洗面台の下の排水のふたなども全て確認してみてください。

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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/05/09

臭いの発生箇所は特定できているのでしょうか。
まずは問題の臭いがどこから出ているのか特定する必要があります。
(しばらくの間、排水口などすべて塞いでみる)
それでも臭いがおさまらない場合は、どこかの隙間か外部からによるものと思いますので、下水道専門の業者に協力を仰ぎながら進めていくのが良いと思います。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2018/05/26

原因が特定できないと対応ができませんので専門の業者に確認してもらったほうが早いと思います。

こちらの内容は、2018/05/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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