下水管の高圧洗浄はするべき？築５年の木造アパートの下水の流れが悪くなっており…｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

理想的には高圧洗浄を行うべきでしょう。
ただ、高圧洗浄車を利用して一度に行うため入居者にもご協力を頂かなくてはなりません。
入居者が不在の場合は、後ほど手動式の高圧洗浄器を使って行います。
費用もそれなりに掛かってしまいますので、入居者が退去なさった際に排水管洗浄をクリーニングと合わせて行うことが現実的ではないでしょうか。

木造2階建てのアパートで、世帯数が不明なのでなんとも言えませんが、高圧洗浄が必要な建物とは、各部屋の排水経路の距離が長くて途中で石鹸カスや髪の毛などが付着しやすい場合は施工したほうが良いと思います。建て方によっては、水周りが集中していて、縦管までの経路が短い場合は詰まる可能性が低いので、やらなくても問題はないように思います。因みに当社の管理物件の中で木造2階建て1Ｒ全8室の場合は、各戸の洗浄はしていませんが、各戸から合流した配水管（通称横引きといいます）を年に1回清掃してもらっております。この建物は道路から15ｍ位奥に建っているため、道路下の下水管までの接続距離が長く、こう配が少し不安なためです。