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床下水槽の清掃費用について

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:渦桍さん
  • 相談日時:2008/05/02(地域:東京都)
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気になった! 82
はじめまして。

1年前に、地下1階にある(スケルトン渡し)の飲食店舗を貸してるのですが、 テンナトは鍋料理を経営してます。

最近に、床から臭いのクレームをもらいました。

調べたところ、 入居してから床下にある各水槽を清掃してない為、 臭いが発生したことがわかりました。水槽は全部で4個がありました。
当時、賃貸借契約時に、重説に各水槽を清掃する為の費用について、 うたってない為、各水槽は貸主の設備だと思われますが、 その費用をどちら側は負担すべきですか?
各雑排水管の清掃を貸主負担で実施してます。

ご回答お願い申し上げます。
こちらの内容は、2008/05/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
回答日時:2008/05/02

臭いの発生箇所が専有部分もしくは共有部分によります。 重要事項説明でうたってないとのことでしたが、逆の解釈で
共有部分を家主様費用負担で行なっているのであれば
当然、専…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
(有)ウィルステージ
回答日時:2008/05/02

各水槽というのもの自体がよくわかりませんが、
それは、鍋料理用の魚を飼う水槽なんでしょうか。 もしくは、受水槽や汚水槽、雑排水槽、湧水槽などの様なものでしょうか。 前者であれば、テナント側負担
後者であれば、貸し主負担が基本です。 ただ前者の水槽が造作譲渡などであれば
その時の取り決めに従う必要があります。

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