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下水管のつまりで汚水が逆流?借主から清掃費用負担を請求されて…

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:k.aさん
  • 相談日時:2017/05/19(地域:大分県)
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気になった! 208
一階がテナントで2階3階がアパートになってる賃貸なのですが…

その貸しテナントでのご質問です。
借りて頂く前にグリストラップの清掃をして引き渡し…契約条件で使用してる間は、借主側での清掃負担。と定めております。
でそれから、担々麺屋さんを経営されて、8ヶ月程経ち、「清掃してて、汚水が逆流するから、大家側でどうかしてくれ!」と、言われました。

これは、大家が負担すべきなのでしょうか?
逆流しだしたのは、借主が詰まらせたからではないかと思うのですが…
こちらの内容は、2017/05/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社アメニシティ
回答日時:2017/05/22

できれば逆流の原因を、特定してどちらが
対応費用の負担をするか
判断されてはいかがでしょうか?
借主に原因があれば、借主に費用を負担頂き、
原因…

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【お礼】
初めての投稿で不慣れな文面の中、ご丁寧なご回答頂きましてありがとうございます。大変、参考になりました。
本当にありがとうございます☆
k.a
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2017/05/19

そのテナントは定期的(月1回とか)に高圧洗浄などの清掃を入れていたでしょうか?
単にグリスとラップの 掃除程度で何年も営業していたとしたら当然・・・詰まります。
でも、想像だけでは何とも言えませんので、事前にテナントに、テナントの清掃不足だった場合は、清掃(高圧洗浄)に掛かる費用はテナント側とするという合意(書面で)を取ってから清掃を行ってみてください。
高圧洗浄をする業者なら、完全に限定できなくても、原因はだいたい分かります。


【お礼】
初めての事で戸惑ってしまい、この度ご回答頂きありがとうございました。投稿も初めてだった為、わかりにくい文面のところ 応じていただき大変助かりました。ありがとうございました
k.a
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2017/05/22

構造上の問題(勾配がとれていないなど)ではなく、メンテナンス上の問題でしたら借主負担の可能性が高いと思います。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2017/05/29

逆流の原因の特定が必要だと思います。清掃を依頼した業者に確認をして今後の対応を検討したほうが良いでしょう。またその業者の内容に不審な点がある場合はオーナー様の業者に確認してもらったほうが良いでしょう。
どちらにしても放置せず対応したほうが良いです。

こちらの内容は、2017/05/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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