テナント物件の下水管工事における営業補償について｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

テナント3軒を貸しています。
この度、下水管の破損による工事で内2店舗に3日間の休業をお願いしました。


・工事期間中の営業補償はしなければならないでしょうか？
・工事で修理出来なかった場合、営業に支障がある1店舗に関し、
　更新月(9月)で更新しないことも視野に入れていますが、
　立ち退き料の支払いはしなければならないでしょうか？


ポイントとして
・定期借家契約ではありません。
・工事期間は稼ぎ時の木～土の3日間。
・契約書には、建物の経年劣化等により更新しない場合があると記載あり。
・同じ建物で更新しないのは1店舗のみ。
・下水管の破損は半年前から分かっており、散々対応をお願いされていたが
　放置したため更に悪化させてしまった。
　⇒経年劣化を理由にしたいが、経年劣化だけが原因ではないと言われそうです。


以上を踏まえて回答頂けると助かります。
宜しくお願い致します。

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