アパートの修繕で入居者に部屋移動をお願いするには?下水漏れの修繕や改修をしたい|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
>
>
>建物管理 不動産管理>
アパートの修繕で入居者に部屋移動をお願いするには?下水漏れの修繕や改修をしたい

アパートの修繕で入居者に部屋移動をお願いするには?下水漏れの修繕や改修をしたい

解決済み 回答数:4件
line
気になった! 681
私はアパート経営者の息子です。
2階建てで各階4部屋、合計8部屋のワンルームです。鉄筋コンクリート造、築40年でも駆体に問題無く空いた部屋からリノベーションしています。

1階廊下の作業中に2階の部屋の汚水漏れが見つかりました。その部屋の住人の方は生活保護受給者で契約が1年半残っています。
来月1階の部屋がちょうど空くことが分かり、2階の方に移動をお願いしているのですが不動産会社は手こずってる様子です。

こちらとしては、家賃を下げても2階の方には1階に留まっていただき、二階の下水漏れの修繕と共に改修もしたいと思います。
どうか、良い方法を教えてください。
こちらの内容は、2019/02/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2019/02/21

この様な場合は、今度空く部屋を清掃した後に移ってもらえないか事情を伝えてお願いします。一人暮らしの人で身体的に問題がなければ、大抵は移ってくれますので、もしかすると入居者に上手く伝わっていないかもしれ…

続きを読む
【お礼】
ご回答いただきありがとうございます。
やはり居住者の望む方向で交渉するしかありませんね。
管理会社にお願いして進めます。
ありがとうございました。
ファットボブ
【お礼】
ご回答いただきありがとうございます。
やはり居住者の望む方向で交渉するしかありませんね。
管理会社にお願いして進めます。
ありがとうございました。
ファットボブ
こちらの内容は、2019/02/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
日本コミュニティー株式会社
回答日時:2019/02/21

家主側の都合により、住人の方に部屋移動をお願いする場合。

住人の方の意向に沿った形でお話しを進めなければなりません。
住人の方からすれば、ただ迷惑な話でしかありませんので、
部屋移動に伴う費用は当然ですが迷惑料や家賃減額などで
移動にともなう住人の方の負担を金銭で保証してあげる必要があるでしょう。

人によっては防犯上の問題により1階は嫌がる方もいます。
その場合、工事が完了したら部屋に戻ってもらうなど。

こちらからお願いする以上、
相手にご納得頂けるようにお話しなければご承諾は頂けないでしょう。
特に最近のご時世、消費者に優位な世の中ですので。

【お礼】
お答え、ありがとうございます。
やはり住人の方の立場になって交渉を進めないと解決しませんね。
リノベーションをしたいので時間をかけて交渉してみます。
ご回答ありがとうございました。
ファットボブ
こちらの内容は、2019/02/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2019/02/22

まずは入居者が居住しながら補修できるよう再度ご検討なさってください。困難な場合は、一時的に別の場所でお住まい頂くよう手配なさってください。同物件内で別の部屋に引っ越すというのは、入居者が前向きに同意なさった場合に限られると思います。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
【お礼】
お答え有難うございます。
住人の意に沿いながら交渉していきます。
ご意見いただき感謝いたします。FATBOB
ファットボブ
こちらの内容は、2019/02/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2019/02/24

入居者の方の要望等を確認ながら進めることになると思います。
手こずっているには理由があると思われますので内容の確認が必要でしょう。
また移動しないでも修繕できる方法などいろいろな方法も検討が必要かもしれません。

【お礼】
株式会社レント・コレクト・エージェンシー様。
お答えいただき感謝いたします。
ご意見の様にもう一度、業者に修繕の方法を検証してもらいます。
住人の方も同時に管理会社にお願いしようと思います。
有難うございました。FATBOB
ファットボブ
こちらの内容は、2019/02/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る

【こんな記事も読まれています】

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

建物管理・不動産管理に関する記事を探す

関連キーワード

[不動産・法律・相続などの専門家を紹介!]
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?
賃貸管理 関連記事

PAGE TOP