マンションの水漏れ、突然損害賠償の通知を受けました。｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

何故、保険会社から請求を受けたのかが分からないので、正当性があるかどうかお答えできません。
水漏れの原因に依っても、保険の対象に成るか成らないかが決まります。
３０１の入居者の不注意で水漏れしたので有れば、入居者の保険で２０１の損害を賠償することに成りますが、設備や配管の不具合で水漏れした場合は大家さんの保険で賠償することに成ります。
保険が対象外で有れば、自腹で負担せざるを得ません。

マンションの老朽によるものなら貸主責任、借主の管理過失なら借主責任。
どちらかは当事者ならわかるはずです。後者なら無視していいでしょう。

水漏れが入居者の過失や製品不良ではない、と言う前提でお答えさせて頂きます。

既出の通り、建物所有者であるshooさんの責任として、保険会社より求償されたわけですが、やはり償却率の算定方法がいささか乱暴に感じますし、そこについては根拠を問う必要があると思いますので、煩わしいとは思いますが納得いくまで争うべきと思います。


ちなみに建物本体の保険のほかに「施設所有者賠償責任保険」（以下施設賠）には加入されていませんか？
建物の保険がshooさんの所有する建物本体の損害を補償する保険であるのに対し、施設賠は建物の起因する第三者の身体、財物に対する損害に対して補償する保険です。
加入していればそちらから支払われる可能性があります。
（水道管の経年劣化の場合は保険事故の「突発性」という要件が欠ける為支払われない場合あり）

これは賃貸経営する上で、必ず加入するべき保険です。