所有ビルの雨漏りによる、テナントからの休業補償請求の件｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

お世話になります。

状況

8月4日夕方に、かなり激しい雨が降り（気象庁17時53.0mm）、１階飲食店テナントより雨漏りが発生したと連絡がありました。

入り口ドア上部よりの雨漏りでした。
私が確認した時点では雨が止んでいて水は垂れていませんでしたが、降雨中のテナント側の撮影動画ではポタポタと水が垂れていました。
すぐに工務店に連絡し現場確認、本日午後詳しく確認していただく予定です。

テナントからの要求

1.入り口ドアの上から水が垂れてお客様にかかると困るので、8月4日午後の営業は停止し た。
よって、この日得られるはずだった売上金を保障して欲しい。

2.今後、修繕中、出入口ドアが出入りし難くなるなどにより、休業するつもりである。

質問

1.テナントから渡された資料は、月報1月分の売上、仕入れ、粗利、人件費記載の月報
　8月の日曜日4日分の総売上合計➗4➖昼の売上平均額　の計算で請求されました。

　金額はこの計算方法で正しいですか。

　この日は雨が激しかったため、来客は見込めなかったと思うのですが、天候は考慮できませんか。

2.修繕中は、なるべくテナントの営業に支障のないように工務店に頼んで対処するつもりですが、テナントの主張する理由により休業補償金を支払わなくてはいけませんか。
支払う必要がない場合の根拠はどういうものがありますか。

私は、テナントの休業補償の保険には加入しておりません。

大変恐縮ですが、テナントが無闇に休業日を増やさないように連絡したいため、至急ご教示いただけますと幸いです。
よろしくお願い申し上げます。

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