大声を出したり奇声を発したりする入居者がいて困っています｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

区役所の福祉課から紹介されてきた年寄りの病人で生活保護を受けている人の件です。

人と接する時に相手によって態度を変え、普段は猫をかぶって「歩くのがやっと」というそぶりを見せておとなしくしています。

週に１~２日ディサービスを受けていて、酒を禁じられているのかその前の日は酒を飲まないで静かにしていますが、その他の日はアパートの隣人たちが眠りにつく頃に酒を飲みだし、酔ってくると気が大きくなるのか、大声を出したり奇声を発したりします。

そのような時にたまたまどこかでガタンというような音でもすると、隣室へ出向いて「てめえ壁を叩いただろう」と玄関のドアを蹴飛ばしたりします。

いじめられているような隣室の住人は昔ボクシングをやっていたという割には気の小さい人で自分が引っ越して逃げ出すことばかりを考えています。

騒いでいる時に１１０番で警察を呼んだのは３回に及びますが、効果はありませんでした。契約書には騒いで周囲に迷惑をかけてはいけないとは書いてありますが、それをやったら契約を解除するというような文言が見当たりませんので、１年後の契約更新を前に警告を発することも出来ません。放置しておくと次第にエスカレートしていきますのでせめてそれにブレーキを掛けたいのですが、何か効果的な手立てはないものでしょうか。

区役所福祉課の担当者に電話をかけて入院させるか引っ越しさせるかの交渉を３回ほどやりましたが、猫をかぶった日常生活の弱々しに騙されて、「そんなことあり得ない」の一点張りでした。

最近前の担当者が定年退職したとのことでしたので再度交渉してみようかと考えていたところ、隣室の住人が出かけて行って「引っ越し費用２万円」を出してもらうことになったとのこと。

そんな僅かな金額で「王様」を続行されたのでは大家の小生まで弱腰だと言われてしまいます。隣室の人間に「耳栓」を試してもらいましたが、肌がかぶれて合わないとのことです。
同人が夜中のわめき声の録音を取りましたが追い出す手立てに繋がりません。

防犯カメラを取り付けて隣室のドアを蹴っているところを撮影しても、「ゴム草履」で鉄のドアを蹴ってもへこまないでしょうから「器物損壊」に持ち込むことも困難です。

強硬な策をとると区役所が出てきて「訴訟沙汰」になったりする可能性があり、これも厄介です。

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