精神疾患の入居者。迷惑行為で警察沙汰にもなっているので契約更新の拒否をしたい！｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

７部屋のアパートで、そのうちの１部屋に住んでいる「女性」なの意ですが、１２月中旬より、奇声をあげたり意味不明の怒声を上げて、隣の住民に迷惑をかけています。また、部屋の状況が酷いらしく、前の住民から「匂いが酷く、虫も出ている」と苦情が出ています。私も大家として注意を行っているのですが、改まらず、むしろ私と会おうとしません。（私は朝霞に住まいしているため、２週間に１度程度しかアパートに行けていませんでした）本人はどうやら精神的疾患にかかっているようです。ただ、家賃はちゃんと払ってくれてはいます。保証人は居ず、保証会社との契約です。「緊急連絡先」としては、いとこを指定しているのですが、これも連絡つかず、人の話では両親もいないとの事。
来る５月１日、書き換えなのですが、どう対応したらいいのか、困っています。この件で、警察にも行き、騒いだときには、警察に来てもらったりしているのですが、一向に治りません。更新を拒否し、出て行ってもらうことは可能なのでしょうか？

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