騒音が収まらない生活保護の入居者をアパートから退去させるには？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

よくある話ですし、解決しにくい問題でもあります。

何より後の祭りですが、目先の家賃のためにそういった人を受け入れた責めは負うことになります。
常識とか注意というものが通用しないパターンですが、残念ながら法が借主を守ってしまってます。つまり、退去させるには立ち退き料がいることになります。
そんな殺生な、と思われるでしょうがそうなってしまいます。
入居審査が甘かったとなります。
一応、奇行により他の借主が退去したことによる損害賠償請求は可能ですが、払える人ではないでしょう。このままなら請求する、と通告して様子を見るのもいいですがダメでしょうね。
経験からすると、かなりの実害を背負うことになるでしょう。

入居者と直接話しても進展はないと思いますので、生活保護を受けてる福祉事務所にご相談してみてはいかがでしょうか?

また実際に退去させるのであれば弁護士を介して明け渡し請求を行うのが確実かと思います。

娘さんが拒食症だけてはないのでしたら、入居者の申告に虚偽があったことになりますので、退居して貰うことはできますが、弁護士費用が結構掛かります。
一度、下記の内容で腹を割って話してみては如何でしょうか？
①その様なお嬢さんが居る場合、２階に住むことは好ましくない（下階への迷惑や錯乱状態での転落事故）旨。
②拒食症だけという虚偽の申告（ちゃんとお話し頂ければ契約しなかった）について。
③福祉に相談すれば、再度引っ越し費用が受給される旨。
④我が子に他の精神疾患があると認めたくは無いとは思いますが、このままではお嬢さんの奇声や騒音で、近隣より警察に通報されてもおかしくない旨。
「お気の毒ですが・・・」からお話を始め、真剣に話し合うことで分かって貰えると思います。
只、退居して欲しいと言うだけでは、先方も意地を張ってしまいます。
当社もこの様なケースの場合は、上記の様に解決しております。
頑張ってください。

生活保護を受給しているとのことなので、まずは市区町村の生活福祉課などでその受給者を担当しているケースワーカーに相談することをお勧めいたします。
その場合には、近隣迷惑行為により実際に退去した住人がいること、それにより大家さんに実損害が発生していること、行為が改善しない限り退去して欲しいことなどをハッキリと伝えて下さい。
場合によっては、他の回答にあるように再度の引越し費用が支給されることもあります。
最近は生活保護受給者が大幅に増加したために、１人当たりのケースワーカーさんが担当している受給者も数十人に昇っているようです。相当忙しいらしく対応に不満を感じることもあるかも知れませんが粘り強く相談・交渉してみて下さい。

役所に相談しても進展しない場合は、いよいよ建物明渡し請求訴訟をせざるを得ませんが、近隣迷惑行為による契約解除と明渡しは難しい裁判です。
かなり詳細な証拠を求められるので、入居者のこれまでの異常行動、それに対する大家さん側の対応などを記録・保存しておくことをお勧めいたします。

大変お困りですね。お察し致します。
まず、契約書はありますか？
■ある場合
契約書第〇条に禁止行為・迷惑行為についての記述があるかと思います。
他の回答のように、ただ退去を命じる場合は費用と時間が掛かります。
【契約に定められている】という観点から、他の入居者が退去した事実をもとに
『大家側も困ってしまう』とお話してみては如何でしょうか。
出来れば直接ではなく、募集した不動産業者から言ってもらうことが望ましいです。
■無い場合
そのお部屋だけを集金管理を任せ、不動産業者に対応してもらっては如何でしょうか。

生活保護とはいえ家賃滞納はないようですので、退去させる理由としましては（おそらく）賃貸借契約書に記載されている「解除事由に該当する迷惑行為」ということになると思います。
他の入居者が退去してしまい、お客様に損害が生じておりますので損害賠償請求の対象にもなると考えられます。
入居者と話がまとまらないようでしたら、費用を払ってでも専門家にお願いすることが解決の早道でしょう。
まずはお役所の相談窓口へいらしてください。無料で弁護士と相談できるところもあります。
その上で信頼できる専門の弁護士にお願いすべきでしょう。