契約書の内容変更するための作成方法とは?契約違反を続ける入居者と賃貸契約を結び直したい!|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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契約書の内容変更するための作成方法とは?契約違反を続ける入居者と賃貸契約を結び直したい!

契約書の内容変更するための作成方法とは?契約違反を続ける入居者と賃貸契約を結び直したい!

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:大家さん
  • 相談日時:2019/09/14(地域:福岡県)
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気になった! 678
自主管理で 独身の女性にお部屋を貸しています。


賃貸契約後すぐに、男性と同居をしているようです。
契約時から契約者の勤務先も変わっていますが連絡はいただいてません。


縦列で止められるスペースで駐車場賃貸契約してますが
登録していない車も毎日、止められています。


駐車場代は建物と別の契約書になっていて、一台で賃貸契約を結び
駐車場代月6000円で契約しています。


契約書の番号は
3,4番の縦列の場所になっています。

最近、同居の男性が変わったのですが、毎日車を止めてやはり同居しています。
保証協会から家賃が遅れた場合は入金されています。


もうすぐ一年半経過します。


このままでは更新したくないのですが、空き家になっても困るので
駐車場代を毎月二台分いただき、同居人の勤め先や氏名、反社でないことの誓約書などを契約書に入れたいです。


新しく書類を作成したいのですが、どのような内容にしたらよいでしょうか?
こちらの内容は、2019/09/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2019/09/14

先ずは、事実関係の確認をして、契約にない駐車なども入居者に認めてもらいましょう。

その上で契約内容の変更を書面にすると良いです。その時に追加の特約で同居人についても氏名や…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2019/09/17

お客様が容認できる内容でしたら、その内容を書面で残すことは重要だと思います。
具体的な内容につきましては、原契約を元に作成する必要があることから、専門家にお任せすることをお勧めしますが、ポイントとしましては、原契約から変更のあった事項について列挙し、双方署名捺印をすることが良いのではないかと考えます。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
こちらの内容は、2019/09/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2019/09/30

まずは事実確認を行い1台分を追加するのであれば希望の書類を作成することになりますが
書類は不動産会社に相談したほうが良いかもしれません。

こちらの内容は、2019/09/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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